Provincie Utrecht blijft koploper in prijsstijging koopwoningen

Ook in het eerste kwartaal van 2025 liet de provincie Utrecht opnieuw de sterkste stijging in huizenprijzen zien. Bestaande koopwoningen waren hier 13 procent duurder dan een jaar eerder, terwijl in de gemeente Utrecht de prijzen zelfs met 14,2 procent stegen. Vooral het aantal verkochte appartementen nam fors toe. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

Huizenprijzen stijgen in heel Nederland, maar minder snel dan eerder

Landelijk werden bestaande koopwoningen in het eerste kwartaal 10,9 procent duurder vergeleken met vorig jaar. Dat is een iets lagere stijging dan in het voorgaande kwartaal, toen de prijzen met 11,5 procent toenamen. Ten opzichte van een kwartaal eerder steeg de prijsindex met 1,8 procent.
Het aantal woningverkopen lag met 51.474 transacties 15,8 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal van 2024.

Utrecht al vijf kwartalen de sterkste stijger

In zeven van de twaalf provincies lag de prijsstijging boven het landelijk gemiddelde. Utrecht staat daarbij voor het vijfde kwartaal op rij bovenaan: woningen waren er 13 procent duurder dan een jaar eerder. De stijging varieerde verder van 7,3 procent in Zeeland tot 12,9 procent in Groningen.

Fryslân kende de grootste groei in het aantal transacties met 23,6 procent. Drenthe zag de kleinste toename: 7,8 procent.

Gemeente Utrecht opnieuw bovenaan onder grote steden

Van de vier grootste steden liet Utrecht de grootste prijsstijging zien: 14,2 procent. Den Haag (10,7 procent), Rotterdam (8,9 procent) en Amsterdam (6,4 procent) bleven onder het landelijke gemiddelde.

Op het gebied van transacties noteerde Den Haag de grootste stijging (27,5 procent). Maar ook in Utrecht, Rotterdam en Amsterdam lag het aantal verkopen duidelijk boven het landelijke gemiddelde, met respectievelijk 26,5 procent, 26,4 procent en 23,4 procent meer transacties.

Appartementen het populairste woningtype

Vooral appartementen wisselden vaker van eigenaar. In het eerste kwartaal van 2025 lag het aantal verkopen van appartementen maar liefst 30,1 procent hoger dan een jaar eerder, bijna twee keer zo veel als de stijging van het totale aantal transacties. De afgelopen vier kwartalen waren appartementen bovendien het meest verkochte woningtype.

De kleinste stijging in aantal transacties werd gezien bij hoekwoningen (+6,4%), al hadden die juist de grootste prijsstijging met 12,2 procent. Vrijstaande woningen stegen met 9,2 procent het minst in prijs.