Leegstand in Utrecht blijft stabiel ondanks landelijke stijging

Voor het eerst staat het aantal leegstaande woningen in Nederland boven de 200.000. In Utrecht gaat het om 4440 woningen, een aantal dat in de eerste helft van dit jaar gelijk is gebleven.

Utrecht houdt leegstand stabiel

Uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat op 1 juli ongeveer 2,6 procent van alle Utrechtse woningen leegstond. Dat betekent dat er niemand stond ingeschreven, geen bedrijf actief was en dat de woning ook geen gekoppelde WOZ-gebruiker had. Dat is opvallend, omdat de leegstand tussen januari 2024 en januari 2025 nog toenam.

In vergelijking met vijftien soortgelijke gemeenten staat Utrecht er relatief goed voor: daar ligt het leegstandspercentage gemiddeld op 2,9 procent.

Nieuwe wet: leegstandsboete als extra wapen

Het landelijke recordaantal leegstaande huizen valt samen met de invoering van een nieuwe wet. Gemeenten mogen vanaf januari zelf leegstandsboetes opleggen bij langdurige leegstand. De boetehoogte bepalen zij volledig zelf. Het moet een nieuw instrument worden naast bestaande oplossingen, zoals nieuwbouw, woningen splitsen en het ombouwen van panden.

Toch is het volgens hoogleraar volkshuisvesting Peter Boelhouwer (TU Delft) onzeker of deze maatregel veel effect zal hebben.

Een derde van Utrechtse leegstand is langdurig

Begin dit jaar stonden in Utrecht 1270 woningen al meer dan een jaar leeg: huizen die dus boeteplichtig zouden zijn onder de nieuwe wet. Dat betekent dat ongeveer een derde van de totale leegstand langdurig is. Hoewel de WOZ-waarde van deze woningen niet bekend is, is wel duidelijk dat een gemiddeld leegstaand huis in Utrecht zo’n 79 vierkante meter groot is.