OPEN HUIS zaterdag 26 september van 11:00 tot 15:00 uur
Nieuwsgierig naar deze woning? Kom zaterdag vrijblijvend binnenkijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft, we verwelkomen u graag

Duurzame gezinswoning met energielabel A in een rustige, kindvriendelijke wijk

Wilt u comfortabel en duurzaam wonen, met ruimte voor het hele gezin? Dan is Brander 12 een aanrader. Deze tussenwoning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en regenwateropvang en een goed energielabel (A), zo woont u comfortabel en zijn uw energiekosten laag

Met 97 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De woning ligt in Molenvliet-West, een rustige en kindvriendelijke wijk in Woerden, met speelplekken, een park met vijver en een trapveld om de hoek

Duurzaam wonen

Het huis is volledig geïsoleerd, dus het blijft in de winter warm en in de zomer koel. De zonnepanelen op het dak wekken uw eigen stroom op en met de regenwateropvang gaat u zuinig om met water. Het energielabel A is geldig tot 2030, ook voor een bewuste koper is de woning instapklaar

Indeling

Begane grond
Via de beplante voortuin komt u bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De doorzonwoonkamer krijgt aan twee kanten daglicht. De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling met kookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak onder het raam. Onder de trap zit een handige kast. Achter de woonkamer ligt een gang met een deur naar de tuin, en daarachter een aangebouwde berging

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met nog twee kamers. De kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte en heeft een dakkapel, de kamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Verder is er een berging met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten

Tuin

De achtertuin is lekker licht en onderhoudsarm, met genoeg plek voor een zithoek

Locatie

Molenvliet-West in Woerden-West is een rustige, groene woonwijk waar veel gezinnen wonen. Kinderen spelen hier veilig buiten: de speeltuin, het park met vijver en het trapveld liggen allemaal op loopafstand, net als de basisschool. U parkeert op de openbare parkeerplaatsen voor de deur

Het station van Woerden ligt op fietsafstand, met treinen naar onder meer Utrecht, Den Haag en Rotterdam, en met de auto bent u snel op de A12

Kenmerken

• Eengezinswoning (tussenwoning), bouwjaar 1987

• Woonoppervlakte 97 m²

• Inhoud 343 m³

• Perceel 102 m²

• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers

• Energielabel A (geldig tot 9 mei 2030)

• Volledig geïsoleerd

• Zonnepanelen

• Regenwateropvang

• Dakkapel aan de achterzijde

• Externe berging 3 m²

• Rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en groen

• Openbaar parkeren voor de deur

• Aanvaarding in overleg

Interesse?

Neem contact op met iQ Makelaars Utrecht om een bezichtiging aan te vragen, dit kan bij ons ook na 17:00 uur als het nodig is

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend